這限價房項目 為何還收燃氣初裝費

物價部門表示，燃氣初裝費新政實施前，盛禾佳園的房價已定，里面未含管道燃氣初裝費，開發商可以收取這筆費用

廣西新聞網-當代生活報記者 蒙進煌 實習生 李益新

核心提示

前幾天才開盤的限價普通商品住房項目，開發商竟要對購房戶收取管道燃氣初裝費；這讓購房戶很是不解。2月27日，記者帶著購房戶的疑惑，咨詢了房管、物價相關部門，得知該項目屬保障性住房項目，早在“禁收管道燃氣初裝費”政策出臺之前已經定價，因而房價中未包含管道燃氣初裝費。

業主疑惑

為何還要收燃氣初裝費？

2月26日，南寧的劉先生反映稱，自己所購買的南寧市盛禾佳園限價普通商品住房，被開發商要求繳納2300元“管道燃氣初裝費”，否則不予簽合同。

劉先生認為，根據物價部門相關文件規定，從2013年6月1日起簽訂購房合同的，住房建設單位不得向其收取管道燃氣初裝費、入網費、容量氣價和小區工程安裝費。劉先生記起，盛禾佳園是去年12月9日取得預售證，今年2月22日開盤，他的首付購房款是在3月2日前交付，交了首付款即可簽訂購房合同。他屬于在2013年6月1日之后簽訂購房合同，如今開發商要收取他的管道燃氣初裝費，這不禁讓劉先生感到疑惑。

開發商回應

新政實施前已定價

2月27日下午，記者聯系上盛禾地產相關負責人。該公司銷售部經理黎芳告訴記者，該項目是限價房，“在拿地的時候，政府就給出了4600元/平方米的限價。”黎芳稱，公司所依照的文件，就是南寧市物價局2013年9月6日發布的《關于我市保障性住房管道燃氣容量氣價及小區工程安裝費有關問題的通知》（南價格〔2013〕41號）。

記者從該文件看到，南寧市保障性住房管道燃氣安裝的成本費用，以2013年6月1日為界，在此日期以前審定銷售價格的，管道燃氣安裝費用不計入建設開發成本；在此日期以后審定銷售價格的，這筆費用則由住房建設單位擔負。

黎芳告訴記者，此項目其實是在2012年9月拿下地塊，房價也是在當時就已經確定，房價中沒有包含管道燃氣安裝費用。對于業主的咨詢，黎芳也表示困惑，也希望媒體幫忙向有關部門求證。
  物價部門解答

該項目的確可收燃氣初裝費

記者從南寧市房產管理部門了解到，盛禾佳園限價普通商品住房屬于保障性住房。

南寧市物價局價格科有關工作人員解釋，當前對保障性住房管道燃氣安裝費問題，主要就是參照“南價格〔2013〕41號”和“南價格〔2013〕50號”兩份文件（在“南寧價格信息網”上可查詢）。

據該工作人員介紹，他們剛接到南寧市住房部門送過來的一份關于南寧市國有建設土地使用權公開出讓成交確認書，上面寫明，該項目的土地出讓時間為2012年9月9日，當時政府也已經確定了該限價商品房的銷售價格為4600元/平方米。

該工作人員表示，因為管道燃氣的政策是在去年5月才下發的，因而開發商在按價銷售這些保障性住房時，沒有包含管道燃氣初裝費，而只是墊付。最后該負責人根據材料的確認，認為開發商可以收取這筆費用。